Catégorie : Syndic de copropriété

De plus en plus de réglementations tendent à offrir plus de liberté aux emprunteurs en matière d’assurance de prêt. En effet, grâce aux lois Lagarde, Hamon, et plus récemment Bourquin, les particuliers ont la possibilité de faire jouer la concurrence quant à la souscription de l’assurance emprunteur. Ils peuvent ainsi, obtenir des contrats plus compétitifs et mieux adaptés à leur situation personnelle. Découvrez dans cet article les réponses à toutes vos questions !   L’assurance emprunteur est-elle obligatoire ? Juridiquement parlant, l’assurance emprunteur n’est pas obligatoire. Cependant, il est quasiment impossible que votre banque vous accorde un crédit immobilier sans cette assurance. Elle permet de protéger l’emprunteur en cas de d’incapacité, invalidité, de perte d’emploi ou de décès, mais également l’organisme prêteur, car elle lui garantit le paiement du crédit en cas de risques.   Suis-je obligé de m’assurer auprès de mon organisme prêteur ? Depuis 2010 et grâce à la…

Parmi les mesures phares du budget 2018 en matière d’immobilier figure la création d’un abattement exceptionnel sur les plus-values réalisées lors de la vente d’un terrain à bâtir. Explications et conditions.   Afin de relancer le secteur de la construction, les pouvoirs publics ont mis en place un abattement exceptionnel sur les ventes de terrains à bâtir situés dans les zones tendues et très tendues (zones A et A bis, c’est-à-dire les grandes villes, région parisienne et Côte d’Azur). Pour bénéficier de cet abattement de 70 % de la plus-value imposable, plusieurs conditions doivent être réunies, en plus de la situation géographique : la promesse de vente doit être signée d’ici au 31 décembre 2020, l’acheteur doit s’engager à y construire des logements et ce, dans les quatre ans qui suivent l’acquisition l’offre de logements devra atteindre une surface de plancher au moins égale à 90 % de la surface maximale autorisée par le plan local d’urbanisme….

« Effet Macron » Le retour sur le marché parisien des acheteurs étrangers et des Français vivant à Londres ou à Bruxelles dope les prix. A Paris, les prix de l’immobilier de luxe ont progressé d’environ 10 % en 2017, avec un bond de 25 % du nombre de transactions, selon une étude publiée le jeudi 18 janvier par le réseau Barnes, qui observe un retour en force des investisseurs étrangers en France, en particulier dans la capitale. Même la mise en place de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI), qui remplace l’impôt de solidarité sur la fortune dès 2018, ne semble pas freiner leurs ardeurs. Barnes fait état d’une progression de 15,6 % du nombre de ses transactions en 2017, avec un bond (+22,5 %) des ventes de biens d’une valeur comprise entre 1 et 4 millions d’euros. « Paris profite des incertitudes liées au Brexit et au projet d’indépendance de la Catalogne, qui a fait chuter les prix de 20 % à Barcelone au second semestre 2017. Dans certains quartiers…

Les conditions pour profiter du prêt à taux zéro, réservé à ceux qui achètent leur logement pour la première fois, sont désormais resserrées. Remanié depuis le 1er janvier 2018, le prêt à taux zéro (PTZ) permet de compléter son emprunt pour acheter son logement. « Ce dispositif a été prolongé pendant quatre ans, jusqu’au 31 décembre 2021, ce qui est une bonne nouvelle pour les ménages modestes qui veulent devenir propriétaires. En revanche, il a été recentré sur certaines villes », précise Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com. Ce crédit gratuit est accordé sous conditions de ressources aux primo-accédants qui achètent un logement neuf ou ancien à rénover, à condition que les travaux représentent au moins 25 % du coût global de l’opération. Il peut également financer l’achat d’un logement social (HLM). Son montant dépend du coût de l’opération, du nombre d’occupants et de la localisation du bien. Le prêt à taux est aussi accordé sous conditions de ressources. Par exemple, un couple avec deux enfants vivant à Bordeaux (zone…