Les concierges, un des cas particuliers dans les charges

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  • 13 novembre 2018
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Dans une copropriété, le ménage est parfois assuré par un gardien ou concierge qui effectue le nettoyage des parties communes et la gestion des poubelles

Quand les deux tâches sont assurées par le concierge, son salaire est récupérable à hauteur de 75% auprès des locataires. Si les tâches sont partagées entre lui et son épouse, le couple compte pour un employé et un seul salaire sera versé

Selon les conditions du contrat de travail, le concierge peut n’effectuer qu’une seule des deux tâches : soit entretenir les parties communes, soit sortir les poubelles et autres encombrants.

Dans ce cas, la récupération ne peut dépasser les 40% du salaire.

Si au moins une des deux tâches est assurée par un employé de l’immeuble qui ne réside pas sur place, le montant de son salaire doit entièrement être payé par les locataires.

D’autre part, l’intervention d’un prestataire extérieur pour assister le concierge, par exemple pour l’élagage des arbres des espaces verts, la part à payer par les locataires ne peut être supérieure à 10% du montant de la facture

Carlos Benitez

Expert-Comptable

Gérant fondateur de Comandex