Un phénomène inquiétant les charges de copropriété impayées ont explosé de 29 % entre 2007 et 2017

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  • 21 février 2019

Selon une étude du ministère de la justice.

Les charges de copropriété impayées ont bondi de 29 %

Les départements en tête des contentieux les plus fréquents :

  1. Paris comprend 11,2 % des cas ;
  2. Alpes-Maritimes (10 %) ;
  3. La Seine-Saint-Denis (8,7 %)
  4. Les Hauts-de-Seine (5,1 %).

Le montant des sommes impayées est inférieur à 10 000 € dans 80% des cas.

Le problème est simple : une copro sur deux a du mal à faire face à ses dépenses, les conséquences sont dramatiques, on rentre dans un cercle vicieux

  • Incapacité du syndic de copropriété à payer les dépenses courantes
  • Retard des travaux
  • Dégradation du bien et de l’ensemble de l’immeuble
  • Les petits chantiers deviennent par nécessité des grands chantiers en urgence

Conseil COMANDEX  

Il est important quand on achète un bien de prendre en considération les charges de la copropriété : il faut bien les intégrer dans son niveau d’endettement afin de pouvoir faire face à d’éventuels imprévus.

Il est du devoir du syndic de réagir immédiatement en cas d’impayés. Il ne faut surtout pas attendre avant de déclencher une action devant le tribunal d’Instance. Cela évitera que les dettes s’accumulent et bloquent les travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble.

Carlos BENITEZ

Expert-Comptable

Fondateur de COMANDEX