Thématique : immobilier

Déc 14 2017
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stand comandex fnaim avec carlos benitez et florence tallet

COMANDEX au Congrès de l’Immobilier de la FNAIM

By | Syndic de copropriété

Comandex était présent au Congrès de l’Immobilier de la FNAIM en tant qu’exposant Le 11 et 12 décembre, M. Carlos Benitez (dirigeant fondateur de Comandex) et Mme Florence Tallet vous ont accueilli directement sur le stand Comandex. Ce fut l’occasion pour Comandex de rencontrer ses clients et plus généralement tous les professionnels du secteur mais aussi échanger sur des thématiques actuelles dans un cadre convivial. L’objectif est de rester à l’affût des évolutions du marché, retrouver les leaders et de rencontrer les nouveaux acteurs. Depuis quelque temps, Comandex travaille en partenariat avec le cabinet d’avocats Raison-Carnel sur la partie externalisation de la gestion du contentieux. Il est alors apparu logique que ces deux sociétés s’associent pour cet événement avec l’aide de l’agence Appalaches. Ce partenariat, fruit de leur complémentarité, atteste d’un large panel d’expertises de qualité au service des administrateurs de biens. Focus sur notre partenaire : Le cabinet RAISON CARNEL dispose d’un réseau international (UK, Allemagne, Belgique). La…

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Déc 11 2017
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Tout savoir sur le nouveau Prêt à Taux Zéro

By | Syndic de copropriété

Le Prêt à Taux Zéro va encore changer en 2018. Ce dispositif d’aide à l’accession sera reconduit pendant quatre ans, mais de manière plus ciblée. Explications. Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt aidé par l’État qui permet, sous conditions de ressources, de financer une partie de l’achat d’un logement neuf (ou d’un logement ancien dont les travaux représentent 25% du coût total de l’opération). Il s’adresse aux ménages n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de crédit. Cependant, ce prêt sans intérêt ne permet pas à lui seul l’acquisition d’un logement et doit être associé à un prêt immobilier principal avec éventuellement un apport personnel de l’emprunteur. Ce qui va changer en 2018 Le prêt à taux zéro est modifié chaque année depuis sa création il y a vingt ans. Et 2018 ne dérogera pas à la…

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Déc 04 2017
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Comment fixer le montant du loyer de votre bien mis en location ?

By | Syndic de copropriété

Quels éléments permettent de fixer au plus juste le loyer d’un bien ? Est-ce une bonne idée de mettre un loyer plus cher que le prix du marché ? Voici les règles à suivre pour fixer le bon niveau de loyer à son locataire. Malgré l’annulation de l’encadrement des loyers à Lille le 17 octobre dernier et à Paris le 28 novembre, le loyer peut-il être réévaluer librement lors d’une relocation ? Qu’est-ce que l’encadrement des loyers à la relocation ? Quelles villes sont concernées ? Zoom sur l’encadrement des loyers à la relocation avec Bernard Cadeau, Président du réseau Orpi. Chaque bien est unique. Quels éléments faut-il prendre en compte au moment de fixer le loyer ? Il y a des paramètres objectifs à prendre en compte : tout d’abord l’état du logement. Les locataires demandent un logement en bon état et aux normes existantes. Ensuite il y a l’emplacement qui joue et aussi le niveau des prix….

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Nov 30 2017
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Suppression taxe d’habitation: quels changements?

By | Syndic de copropriété

Le président évoque désormais « une refonte en profondeur de la fiscalité locale » à partir de 2020. Deux grands axes se dégagent. « La taxe d’habitation n’est que le premier acte, nous devons aller plus loin », vient d’affirmer Emmanuel Macron devant les maires de France réunis pour leur 100e congrès. Sans confirmer explicitement la suppression complète de cet impôt, une perspective qu’il avait déjà évoquée devant les élus l’été dernier, il a annoncé « une refonte en profondeur de la fiscalité locale » à partir de 2020, date à laquelle 80% des foyers qui payent cet impôt en seront exemptés, conformément à son engagement de campagne. Fuite en avant, ou projet ambitieux et réfléchi? Emmanuel Macron est coincé entre les maires, qui contestent cette mesure, et les contribuables, qui comptent sur elle. Si le mode de calcul de la taxe d’habitation est jugé injuste, car il pèse particulièrement lourd dans le budget des classes moyennes, son produit reste…

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Nov 27 2017
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Un terrain à bâtir ? Les abattements fiscaux à envisager

By | Syndic de copropriété

Pour pouvoir construire davantage de logements là où il y a beaucoup de demandes, le gouvernement veut mettre en place des incitations fiscales pour faciliter les ventes de terrains constructibles. Dans sa stratégie pour le logement, l’une des mesures phares du projet de l’État de « construire plus, mieux et moins cher » est de favoriser la vente de foncier dans les zones tendues pour le logement. Pour cela, il va mettre en place d’importants abattements sur la plus-value générée lors de la vente d’un terrain à bâtir. Découvrez toutes les informations à connaître pour bénéficier de cette aide fiscale pour la vente de votre terrain. Manque de foncier constructible en zone tendue La rareté des terrains constructibles dans certaines zones explique en partie pourquoi l’offre en logement est inférieure à la demande. Il est difficile de trouver un terrain à bâtir avec un bon emplacement dans de nombreuses grandes agglomérations françaises…

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