Thématique : loi pinel

trois flèches de taille croissante en forme de maison

Crédit immobilier : Qu’attendre de 2018 ?

By | Syndic de copropriété

Recentrage du PTZ et du dispositif Pinel, suppression des APL Accession, réforme des HLM, tout ou presque a été envisagé par le gouvernement ces derniers mois pour réformer le marché du logement. Plusieurs idées avancées ont fini par être abandonnées ou modifiées face aux levées de bouclier qu’elles ont entraîné. Seule la Loi de Finances définitive, validé par le Conseil Constitutionnel, indiquera ce qui changera. Mais quel que soit le résultat final, 2018 sera une année certainement moins bonne pour le marché de l’immobilier que l’année 2017. Dans ce contexte, Cafpi a défini deux hypothèses pour le marché du crédit immobilier pour l’année à venir. Les taux continueront leur hausse. Depuis un an, la tendance sur les taux de crédits immobiliers s’est inversée et ils ne cessent de monter de façon lente mais continue. Après des taux historiquement bas (1,18% sur 20 ans en octobre 2016), ils ne cessent de…

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terrain en construction, des grues, chantier

Un terrain à bâtir ? Les abattements fiscaux à envisager

By | Syndic de copropriété

Pour pouvoir construire davantage de logements là où il y a beaucoup de demandes, le gouvernement veut mettre en place des incitations fiscales pour faciliter les ventes de terrains constructibles. Dans sa stratégie pour le logement, l’une des mesures phares du projet de l’État de « construire plus, mieux et moins cher » est de favoriser la vente de foncier dans les zones tendues pour le logement. Pour cela, il va mettre en place d’importants abattements sur la plus-value générée lors de la vente d’un terrain à bâtir. Découvrez toutes les informations à connaître pour bénéficier de cette aide fiscale pour la vente de votre terrain. Manque de foncier constructible en zone tendue La rareté des terrains constructibles dans certaines zones explique en partie pourquoi l’offre en logement est inférieure à la demande. Il est difficile de trouver un terrain à bâtir avec un bon emplacement dans de nombreuses grandes agglomérations françaises…

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calculatrice posée sur cahier avec stylo

Investissement locatif : Tout savoir sur le dispositif Pinel

By | Syndic de copropriété

L’avantage fiscal du dispositif Pinel, concédé aux particuliers qui achètent un logement neuf en vue de le louer, a été prolongé jusqu’en 2021. En revanche, il sera recentré sur les zones tendues dès le 1er janvier 2018. Effectivement, bonne nouvelle pour les investisseurs : le dispositif Pinel a encore quelques années devant lui. Il devait s’éteindre fin décembre 2017 mais a été prolongé pour 4 ans par l’actuel gouvernement. Néanmoins, la mesure sera recentrée sur les zones tendues, c’est-à-dire là où l’offre de logements est inférieure à la demande. Dans le détail, elle sera reconduite jusqu’au 31 décembre 2021, mais uniquement dans les zones A bis, A et B1, et pendant un an en zone B2. Une évolution qui prend effet le 1er janvier 2018. Le principe du Pinel (ex-Duflot) ? Grâce à ce dispositif, les ménages qui achètent un bien immobilier neuf peuvent bénéficier d’un avantage fiscal, à condition de le louer pendant…

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