Bilan Immobilier 2017

Taxe d’habitation : Exonération pour le plus grand nombre

Bonne nouvelle pour ce bilan immobilier : la suppression progressive de la taxe d’habitation d’ici 2020 a été définitivement votée le 27 septembre dernier. L’application de la réforme entrera en vigueur par paliers jusqu’en 2020. Elle débutera par une première baisse de 30% en 2018, puis de 65% en 2019 avant d’atteindre 100% en 2020. Le plafond d’exonération sera de 30 000 € de revenus annuels pour un célibataire, de 48 000 € pour un couple sans enfant et de 60 000 € pour un couple avec deux enfants. A vos calculettes !

Impôt de solidarité sur la fortune : Les propriétaires vont trinquer

Que les propriétaires se tiennent prêts ! A compter de 2019, l’actuel Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF) se transforme en Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI). Seuls les biens immobiliers deviendront alors imposables. Mais seuls les foyers fiscaux disposant d’un patrimoine immobilier (non affecté à l’activité professionnelle) supérieur à 1 300 000 € seront concernés. Enfin, le barème de taxation (0,5 à 1,5%) et l’abattement de 30% pour la résidence principale devraient être conservés dans l’IFI.

Le PTZ et le dispositif Pinel, maintenus mais pas partout

Le prêt à taux zéro (PTZ), avance accordée par l’Etat (sous conditions de ressources) à ceux qui veulent acheter leur résidence principale, et le dispositif Pinel qui propose une réduction d’impôt aux bailleurs dans le neuf, seront finalement maintenus pendant 4 ans mais dans un périmètre restreint. En effet, seules les zones tendues, où le prix du mètre carré est le plus élevé, seront concernées. En clair, Paris, le département des Yvelines, des Hauts-de-Seine, de Seine-Saint-Denis, du Val-de-Marne et du Val-d’Oise, la Côte d’Azur et la région genevoise. Pour savoir si vous êtes éligibles en fonction de votre ville de résidence et connaître les conditions du prêt, consultez le calculateur PTZ.

Vous voilà incollables sur tout ce qui vous attend en 2018. Bonne Année à tous!

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